不動産購入 - Buy » 買いたい家のチェックポイント

interior4今年は念願のマイホームを手に入れようと、オンラインでいろいろとチェックしています。エージェントと家を実際に見に行くのはもう少し準備が整ってからと思っています。写真で家の中を見ることができるので大体の感じはつかめるのですが、初めて家を買う私が写真で見た雰囲気で家を選んでよいのか心配です。どういうところに気をつけるべきか、サジェスチョンをいただければ?

ここ数年、ホームバイヤーのほとんどの方がインターネットで家のショッピングをされるという統計が出ています。お見合いではないですが、どうしても見た目のよい、写真写りのよい家に人気が集まりがちです。このためかどうしても写真から家の選択を判断される方が多く、見た目重視になっている傾向があります。

もちろん見た目も重要なポイントではありますが、写真で見られるインテリアは壁やカーペットに合わせた家具などによってかなり影響があるため、家自体のコンディッションを判断するにあたって惑わされる場合もありえます。

窓、ドア、天井を要チェック。 窓の状態は?古い家であれば窓は新しく取り替えられているかどうか?窓の取替えコストは、サイズによって違いますが、数百ドルからスライディングドアなどは千ドル前後とかかります。ドア、ドアノブの状態は?中が空洞の平らな表面のドア(数10ドル)なのか、木目のあるもしくはパネルのある重いドア(100ドルから数百ドル)であれば防音もしっかりできます。天井にはポップコーンシーリングと呼ばれる吹きつけがついているかどうか? 例えば2000SFの広さの家の天井のポップコーンを取り除く工事の費用は、$3500以上かかります。アスベストが使用されているポップコーン材質も多く、人体への影響も考えれば、なるべく除去されることをお勧めします。

キッチン、バスルームは一番費用のかかる箇所です。それぞれのアプライアンスの取替えはあまり費用がかかりませんが、キャビネットやカウンタートップの取替えは高価格です。

キッチンの換気ファンの上をチェックしてください。換気のダクトが繋がっているかどうか、ダクトのないリサイクル形式のファンの場合はどうしても匂いが取れません。ファンの上のキャビネットを開けてご覧になってください。

家の外回りもチェックしましょう。 屋根、Eave、スタッコ(=モルタル)、土台の回り、家の土台まで芝生などがあると湿気が家の中、もしくは土台の下にスプリンクラー関係の水回り問題がおきる可能性もあり要注意です。