不動産雑学 – Real Estate Facts

不動産一般についての情報をご紹介しています。知りたいこと、もっと深く知りたいこと、ご不明点などがありましたら、いつでもお問い合わせください。

日本とアメリカの不動産の違い

日本とアメリカの不動産事情は、事務手続きが異なるだけでなく、文化や価値観の相違もあります。今回は基本に立ち返って、主な違いをおさらいしましょう。 家は買い替えるもの アメリカでは家は一生に一度の買い物ではなく、就職、結婚 […]

夫婦にベストな所有名義

税金とプロベート、費用と手続きを防ぐ名義 夫婦共有の不動産に、2001年7月1日に新しく加えられた所有形態、Community Property with right of survivorshipが選択されている場合、 […]

家の中の有害物質

6歳以下の子供が一番危ない!! 知っておいて欲しい家の中の有害物質 Lead Based Paint 有鉛ペイント 有鉛ペイントは、米国環境法により1978年に廃止されましたが、それ以前に使われたペイントはそのまま現在も […]

火災保険をチェック

オクラホマで起きた竜巻は、大変な被害を地域に及ぼしました。ところが通常の災害保険ではこういった被害はカバーされない可能性が高いこと、ご存知ですか?あなたの大事な財産である不動産の保険、カバー内容を今一度チェックしてみまし […]

補足税 -Supplemental Tax Bill

補足税とは、購入または改築や新築の日から次の年の6月30日までの期間の査定額の違いをカバーする最初の年だけ作成される請求書です。次の年からは、新査定額を基に計算された固定資産税が郵送されます。固定資産税の計算は、Fisc […]

固定資産税を払いすぎていませんか?

固定資産税の基になる査定額が正しいかどうか? まず、あなたの不動産査定額をチェック、近接エリアの最近のマーケット状況を利用して査定額を下げることができれば、あなたの固定資産税を下げることが可能です。  カウンティー査定オ […]

リバースモーゲージ

Q. 62歳以上でローンなしの我が家を持っていれば受けられる、リバースモーゲージという方法があると聞きました。家を売らずに、死亡するまで月々まとまったお金を受けられるローンのようですが、このリバースモーゲージについてもっ […]

メロールース • 特別地域付課税

Q1.ウィークエンドは、妻と2人で新築のモデルルームをチェックするのが最近です。 できれば今年中に僕たちのマイホームを手に入れたいと思います。 ここで質問なのですが、新築のモデルルームを見てまわって気がついたのですが、 […]

CC&R、ご存知ですか?

CC&RはCovenant, Condition & Restrictionの3つのことばの略称です。新しく開発されるエリアでは、コンドミニアムやタウンハウスだけでなく、一戸建ての住宅地でも、このCC […]

火災保険•インシュランスのお話(テナント編)

Q1. UTC地区にある一軒家を借りることに決め、先週その家主とリース契約を結びました。その際、契約書と別に一枚の同意書にサインを求められました。その同意書には、事故や故障、火災、盗難などの際、家主(Landlord)は […]

火災保険•インシュランスのお話(ホームオーナー編)

Q1. 魚を焼こうとしてたくさんの煙を出したために、天井に設置してあるスプリンクラーが作動してしまい、私のコンドミニアムの中を水浸しにしてしまいました。それだけではなく、私のユニットは3階にあり、下の2階と1階のユニット […]