不動産売却 – Sell

皆様の大切な財産である不動産売却のプロセスなど、不動産売却に関する情報をご紹介しています。知りたいこと、もっと深く知りたいこと、ご不明点などがありましたら、いつでもお問い合わせください。

買い替えに関して知っておきたい条件(売却)

買い替えの際の売却条件について解説します。 売却条件を知っておくと、売主と買主、どちらの立場になっても、交渉を優位に進めやすくなります。自分の希望条件を明確に提示して仮契約成立に臨みましょう。 条件付売却 Seller […]

コンドから一戸建てへの買い替え(売却)

ライフスタイルに合わせて家を買い替えるという考えがあるアメリカでは、現在住んでいるコンドミニアムを売り、庭のある一戸建てを購入する「買い替え」がごく一般的に行われています。この場合、売却と購入のプロセスがほぼ同時に進行す […]

売却前の準備 (4)まとめ

売却前の必要な準備工事 家を売りに出す前に必要なこと、やっておきたいこと、確認してみてください。 安全装置の設置 不動産譲渡の際、売主側にはいくつかの安全装置の設置義務があります。  1.煙探知機Smoke Detect […]

売却前の準備 (3)オープンハウス

家の売るためには、バイヤーやエージェント達に家の中を見せるプロセスが必要です。 けれど自分の家の中を他人に見せるというのは、やはり戸惑いを感じる方が多いのではないでしょうか? できる限りのプライバシーを保ちながら、なるべ […]

売却前の準備 (2)ハウスクリーニング

お金をかけずに、けれど家を見に来る人達によりよい印象を与えるため、できる限りのことやってみませんか?ハウスクリーニングの大きな影響は、一般に考えられているよりも家の価格に大きく影響しています。バイヤーの第一印象は非常に大 […]

売却前の準備 (1)リモデル・買い手の選定

修理の是非 売却前にアップグレードや修理を行ってからなるべく高く売るべきか、何もせずにそのままの状態で売却するべきか、迷われる方が多いのではと思います。  現在のマーケットは、リモデルが必要な不動産を捜し求めている投資家 […]

レンタル物件のオーナーになる

家を売らずにレンタルとして保持するという対策について、読者の方からの質問にお答えします。 読者: 今年の末には帰国予定ですが、マーケットが戻るまで家の売却を待ったほうが良いかなと迷っています。もし家をレンタルとしてキープ […]

貸家の売却

人に貸したまま家を売りに出してもよいでしょうか? Q1. 去年の春に家を売ろうとしたのですが、ぜんぜんダメでした。結局人に貸したのですが、今回テナントからリースの更新リクエストがあり、どうしようかと迷っています。一応テナ […]

売却前の修理とアップグレード

売却前にやっておきたいこと アンケートによると、家のアップグレードは購入のすぐ後と売却の直前が一番多いそうです。このアップグレード、もちろん購入の時は自分達の為、壁の色から始まってキッチンやバスルームのタイル、フロアーリ […]

エスクロー期間中 – セラーからの質問

Q1. 売主としてエスクロー期間にやるべきことを知りたいのですが?既に引っ越してしまったので、家は空き家です。電気、ガスや水道などのユーティリティーは、もうキャンセルしてもいいですか?そして火災保険は前もってエスクローク […]